本文抜粋

1: 2026/06/15(月) 15:39:00.51
株とかチマチマやってる雑魚おる？

2: 2026/06/15(月) 15:39:54.61
ワンルームって出入り激しくない？

4: 2026/06/15(月) 15:40:22.40
>>2
そうでもないな2部屋で1回だけ

3: 2026/06/15(月) 15:40:22.14
400万w

6: 2026/06/15(月) 15:40:56.83
>>3
株式投資とか10%とかで喜んでるんやろ？w

5: 2026/06/15(月) 15:40:24.48
最強ちゃん「次あそこに住むか」

7: 2026/06/15(月) 15:41:58.12
利回りは？

8: 2026/06/15(月) 15:47:15.08
>>7
8%ぐらい

9: 2026/06/15(月) 15:50:19.50
率より額よ

11: 2026/06/15(月) 15:50:39.96
>>9
額より率よ

10: 2026/06/15(月) 15:50:28.93
不動産投資家ワイ
ワンルーム投資はやったことない

12: 2026/06/15(月) 15:50:57.22
>>10
本物がきたわい

15: 2026/06/15(月) 15:52:40.32
>>12
ワイはRC棟単位が基本やわ
今月2月に新築の引き渡しやった

13: 2026/06/15(月) 15:52:26.20
年間60万円弱か
クラウドリンクスの副業でももっと稼げるじゃん

16: 2026/06/15(月) 15:54:38.38
ワンルームの不動産投資ってほぼ詐欺なのに回収できてるの？

18: 2026/06/15(月) 15:55:38.17
>>16
ぶっちゃけほぼ騙されたんやが、不動産暴騰したおかげでなんか助かった

19: 2026/06/15(月) 15:55:40.67
>>16
詐偽業者が多いってだけの話で適正価格で買えてたら多少儲かる奴もいる
微々たるもんやが

17: 2026/06/15(月) 15:54:43.05
因みにそのワンルームはキャピタル狙えるんか？

21: 2026/06/15(月) 15:55:57.21
>>17
売却益が400万や

22: 2026/06/15(月) 15:57:09.95
>>21
インカムやなくてキャピタルの話やったんか
まぁマイナスにならなかっただけセーフやな

24: 2026/06/15(月) 15:59:11.13
>>22
インカムはほぼトントンなんや、不動産投資してる人から見たらこれは詐欺みたいなもんやろ？

32: 2026/06/15(月) 16:02:58.08
>>24
まぁ詐偽がめっちゃ多くて詐偽でなくとも滝島が言うようにババ抜きやね
ほぼ必ずどこかで割を食う奴がでてくる

34: 2026/06/15(月) 16:03:30.18
>>32
滝島もうちょっと早く知りたかった

20: 2026/06/15(月) 15:55:43.75
1棟4部屋くらいの中古アパート買って住みながら家賃収入で暮らしたい

41: 2026/06/15(月) 16:10:56.79
>>20
ワイがまさにそれやってるよ。
持ち家vs賃貸論争の最適解だと思ってる。

44: 2026/06/15(月) 16:13:59.22
>>41
ワイも同じことしてるわ
ペントハウス最高

23: 2026/06/15(月) 15:58:22.69
なんとか助かって良かったね
もうこりごりだね

26: 2026/06/15(月) 15:59:20.97
>>23
無知は怖い

25: 2026/06/15(月) 15:59:12.35
しかし2019年に購入ってマジでギリギリだったな
これより遅かったら助かってなかった可能性あるわ

27: 2026/06/15(月) 15:59:41.29
>>25
やっぱそうなんやな

28: 2026/06/15(月) 16:00:10.94
表面でも8なんか聞いた事ないわ

31: 2026/06/15(月) 16:02:34.79
>>28
総収益率な

38: 2026/06/15(月) 16:06:49.29
>>31
なら余計聞いた事ないわ

40: 2026/06/15(月) 16:07:16.80
>>38
そうか

30: 2026/06/15(月) 16:01:50.26
インデックス投資の方が余裕で増えてそう

33: 2026/06/15(月) 16:03:04.59
>>30
それは違う、ワイは1円も出してないからな

35: 2026/06/15(月) 16:05:42.15
>>33
1円も出してないなら利回りはどこから算出したんや

37: 2026/06/15(月) 16:06:27.96
>>35
利回りって購入金額で計算するんちゃうんか、ワイはよく知らんが

36: 2026/06/15(月) 16:06:24.07
>>33
それを分かってない奴が多いよね
自己資本でやる株やインデックスと他人資本でやる不動産投資とではベクトルが違うということを

39: 2026/06/15(月) 16:07:02.87
>>36
投資に金貸してくれるの不動産だけやもんな

42: 2026/06/15(月) 16:11:10.36
>>39
一応証券担保ローンで6割くらいは借りれないこともないけど微妙やからな

45: 2026/06/15(月) 16:16:51.61
詐欺業者噛ませず自分でちゃんと買えば儲かる可能性もあるけどそんな物件は先にプロに狩られるから難しい

46: 2026/06/15(月) 16:17:31.94
ラッキーやん
わいの友は設備の更新がキツイとか嘆いとったで
どうしても不動産投資したいならリートにいけやと言ったら2件売ってオルカン積立に切替てたな

47: 2026/06/15(月) 16:20:58.26
いろいろとノウハウ必要だろうけど胡散臭い友人が地方の空家改装してシェアハウスとして生活保護者とか工場や農家とかで働く外国人実習生に貸し出してる
元手がかなり安く済むみたいでめちゃくちゃ利回りいいらしい
ネットも5000円でいれて無制限wifiとかいって一部屋3500円とったりして美味しいらしい

48: 2026/06/15(月) 16:21:20.12
ワンルームって儲かるんやなぁ
ワイは親からもらったテナント物件しかないからわからん

49: 2026/06/15(月) 16:23:53.74
不動産は知識入りそうやから避けてインデックス積立だけやわ🥺

50: 2026/06/15(月) 16:24:22.08
なんぼで買ったかしらんけど
家賃でペイできなくね

51: 2026/06/15(月) 16:27:45.48
でも自殺されたら詰むやん

55: 2026/06/15(月) 16:39:28.67
>>51
株と違って不労所得なのはでかい

52: 2026/06/15(月) 16:30:36.96
ワイも最初の不動産投資は貸テナントやったわ
10年で借金ペイしてそこからは毎月25万円ずつ入ってくるいいスタートやった

53: 2026/06/15(月) 16:33:15.98
>>52
おっちゃんやん

54: 2026/06/15(月) 16:34:03.58
>>53
もう38やからな
不動産投資始めたのは26や

14: 2026/06/15(月) 15:52:26.63
すごいね

引用元: https://nova.5ch.io/test/read.cgi/livegalileo/1781505540/
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