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住信ＳＢＩネット銀行、返済期間満了時に元金の５０％を一括で支払う新住宅ローン提供…返済期間中の売却を想定

　住信ＳＢＩネット銀行は６月から、元金の５０％を返済期間の満了時に一括で支払う仕組みの新たな住宅ローンを提供する。金利は通常型の住宅ローンの水準に０・３５％が上乗せされるが、返済開始から一定期間、月々の元金と利息を合わせた支払額を抑えることが可能という。

これ賃貸と変わんなくね？

>>2
運が良ければタダで住めるどころか儲けが出る

>>7
運とは

>>8
住宅を購入した時より大きく値上がりした場合
どこまで値上がりするかは読めないから運や

>物件価格の上昇が続く都市部のマンションを、返済期間中に売却する前提で購入する人などの利用を想定する。
住宅購入をギャンブルにするな

場所選べばいいローンだよ

運が悪けりゃ満期時に大金を一括支払いしなければならない

>>10
売却すればいいんだろ

>>11
買い手がつかない可能性もあるで

>>13
残クレだから銀行が買い取るんだろ

例えば、1億円借りた場合を考えると、

* 通常の住宅ローン
* 1億円を35年かけて毎月少しずつ返済
* 35年後に残高は0円
* 新ローン
* 35年間で返すのは5,000万円分だけ
* 残り5,000万円は35年後に一括返済
* そのため毎月の返済額はかなり少なくなる

>>15
メリット

* 月々の返済額を大幅に抑えられる
* より高額な物件を購入しやすい
* 手元資金を投資などに回しやすい

デメリット

* 35年後に借入額の50％が残る
* マンション価格が下落すると売却しても残債を返しきれない可能性がある
* 通常の住宅ローンより金利が高い（＋0.35％）
* 老後まで大きな借金を抱えるリスクがある

一言でいうと
「今の支払いを軽くする代わりに、将来のリスクを増やすローン」です。

銀行が始めるサービスは100%銀行が儲かるようにできてるから

>>16
そりゃそうだろ　儲からない事やる意味ない

>>16
保険会社の保険は保険会社が100％儲かるぞ

冒険するなぁ

35やけど東京に住んでる同期はローンでマンションかって値上がりしたら売ってを繰り返してるわ
やってることまんまバブルで怖いわ

早く返済すればいいものを30年後まで半分ローン残してくれるわけやし
そら銀行はウハウハやろ

>>25
30年後にも半分しか返せないような返済能力の奴らが借りるローンと考えたらどう言う制度なのかが透けてくるな

>>27
賃貸と同じ額の返済ならありじゃね？

「毎月の返済額が半分になる」が罠だよな
残債が半分以上残ってる分に対して毎年の年利がかかるわけやから半分になるわけない

残クレ系のサービスって算数苦手な奴以外で引っかかる奴おるんかな？

>>33
ちょっと前のアルファードは儲かった

>>34
結果的にアルファード自体の価値が下がったよな
街中で見かけても馬鹿が残クレで乗ってるイメージしか湧かんし

働きたくねえ
宝くじで家族養いたい